Charmante maison de village avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers, proche d’Alès
Charmante maison de village avec jardin à Saint-Julien-les-Rosiers, proche d’Alès
Description
Située en campagne à Saint-Julien-les-Rosiers, cette charmante maison de village authentique de 97,82 m² sur deux niveaux offre un espace confortable comprenant trois chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, et une salle d’eau, idéal pour une famille. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Parmi ses atouts, une véranda climatisée, un terrain arboré de 424 m², un garage, ainsi qu’un cachet ancien souligné par des radiateurs et un chauffage au gaz, alliant confort et charme traditionnel. L’accès à la fibre optique facilite la connexion à internet. Des travaux de rénovation permettent de maximiser le potentiel de cette demeure, en la transformant en un véritable cocon familial. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère.
En résumé
- Cette maison de village de 97,82 m² dispose de trois chambres et d’un séjour avec cheminée, idéale pour accueillir une famille dans un espace cosy et fonctionnel.
- Elle bénéficie d’une orientation sud-est, ce qui lui confère une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- Le terrain arboré de 424 m² offre un cadre agréable pour se détendre ou planter un jardin, avec la commodité d’un garage intégré pour votre véhicule.
- La véranda climatisée ajoute un espace supplémentaire, parfait pour profiter du soleil tout en restant au frais, et le chauffage gaz assure un confort thermique fiable.
- Son cachet ancien, combiné à la possibilité de travaux de rénovation, permet de personnaliser cette maison et d'en faire un véritable cocon familial.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 8:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2962111
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 97.82 m²
- Superficie du Terrain: 424 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St julien les rosiers
- Code Postal 30340
- Quartier/Secteur Alès
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
