Maison de maître avec dépendances à Sainte-Hermine – Charme et potentiel à Renovation

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette maison de maître du XIXe siècle d’environ 147 m² à rénover offre un charme authentique dans un environnement paisible en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un séjour spacieux d’environ 31 m², deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des greniers aménageables. Le sous-sol comprend un escalier en pierre menant à une pièce/chaufferie et une cave voûtée en pierre. À l’extérieur, vous pourrez apprécier trois dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage de près de 75 m², une étable d’environ 75 m², un garage d’environ 72 m², une grange de 223 m², ainsi qu’un terrain attenant de 1600 m² avec vue sur la campagne. Un terrain supplémentaire de 3053 m², plus un chemin d’accès en indivision de 606 m² complètent l’ensemble. Le tout est proposé au prix de 240 350 €, dont 10 350 € d’honoraires TTC à la charge de l’acheteur. La maison dispose également d’un chauffage au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 5 080 € et 6 930 € par an, basé sur une année de référence 2021-2023, avec une consommation d’énergie primaire de 253 kWh/m²/an. La localisation bénéficie d’informations sur les risques via le site national Géorisques.

- Vous avez une maison de maître du XIXe siècle d'environ 147,21 m², située dans un environnement calme et campagne, avec un potentiel de rénovation important.
- La propriété comprend six pièces principales, dont un séjour de 31 m², cinq chambres, une salle d’eau, une salle de bains, et un sous-sol avec pièce en pierre et cave voutée.
- À l’extérieur, vous bénéficiez de trois dépendances en pierre à rénover, une écurie avec étage, une étable, un garage, une grange, ainsi qu’un terrain principal de 1600 m² avec vue sur la campagne plus un terrain supplémentaire de 3053 m² sans oublier un chemin en indivision de 606 m².
- Le tout est proposé à un prix de 240 350 €, avec des honoraires de 10 350 € TTC compris à la charge de l’acheteur, sur un prix net vendeur de 230 000 €, ce qui représente une opportunité pour réaliser un projet de vie ou d’investissement dans une région paisible.
- La maison fonctionne au fioul, avec une consommation énergétique estimée entre 5 080 € et 6 930 € par an, et une consommation énergétique primaire de 253 kWh/m²/an, conforme aux normes énergétiques actuelles.