Maison de village T3/4 avec mezzanine et climatisation à Usclas d’Hérault

SOUS OFFRE – EN EXCLUSIVITÉ – Située dans le charmant village d’Usclas d’Hérault, cette maison de type 3/4 pièces d’environ 70 m² répartis sur trois niveaux possède une climatisation réversible installée en 2011 à tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 30 m² combinant cuisine et salon avec un petit espace buanderie. Le premier étage comprend deux chambres de 10 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau offre une mezzanine aménageable sous rampants, équipée d’une petite fenêtre, d’un Velux installé en 2013, et d’un parquet au sol. Les menuiseries en bois avec double vitrage, ainsi que les poutres et pierres apparentes de la salle de bains, apportent un cachet traditionnel à cette demeure. Honoraires à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire. La maison est orientée sud-ouest, construite en 1990, avec un système de chauffage individuel par climatisation. Prix de vente : 116 000 EUR, dont 6 000 EUR d’honoraires. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère indépendante spécialiste de la région, Ghislaine Crillon. La propriété ne possède pas de jardin ni de parking privé, mais offre un emplacement dans un village authentique, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.

- Cette maison de village de 70 m² répartis sur 3 niveaux offre un espace de vie tourné vers le confort avec une cuisine/salon de 30 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², et une mezzanine à exploiter sous rampants, équipée d’une fenêtre et d’un Velux neuf.
- La climatisation réversible, installée en 2011, est présente à tous les niveaux, garantissant un confort thermique toute l’année.
- Les éléments de charme comme les poutres et pierres apparentes dans la salle de bains, ainsi que les menuiseries bois en double vitrage, apportent un cachet authentique à cette maison atypique.
- Son orientation sud-ouest permet de profiter d’un ensoleillement optimal, tout en offrant une localisation dans un village typique, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- Prix attractif à 116 000 EUR, avec des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l’acquéreur, vous permettant d’investir dans un bien avec des prestations modernes et un charme indéniable.