Charmante maison en pierre avec 3 chambres, jardin et atelier à Langon
Charmante maison en pierre avec 3 chambres, jardin et atelier à Langon
Description
Située dans l’axe Langon Cadillac, cette maison en pierre atypique allie charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses sont accessibles, ainsi qu’une chambre mansardée située au dernier niveau, offrant un espace supplémentaire. À l’arrière, profitez d’une terrasse et d’un jardin propice à la détente, complétés par un atelier d’environ 20 m², idéal pour des projets personnels ou un espace de stockage. Coup de cœur assuré pour cette propriété unique. Honoraires à la charge du vendeur. Ref : 4744.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1948, offre un charme authentique avec une superficie habitable de 120 m², répartie sur deux niveaux, comprenant 4 pièces et 4 chambres, dont une mansardée au dernier étage.
- Située dans un secteur calme entre Langon et Cadillac, elle bénéficie d’un terrain de 274 m² avec une terrasse et un jardin arrière, parfaits pour profiter des beaux jours.
- Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz ville, garantissant un confort thermique optimal, avec une classe énergétique D et une consommation estimée à
205.
- En plus, cette maison dispose d’un atelier d'environ 20 m², idéal pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire, et d’un emplacement pour un véhicule.
- Son prix de vente est fixé à 223,000 EUR, avec un net vendeur de 210,300 EUR, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour une résidence ou un investissement dans la région.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 5:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557967
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 300 €
- Honoraires TTC: 12 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
