Maison de village à Paulhe avec grand garage, cave et toiture révisée
Description
Située dans le charmant village de Paulhe, à seulement 15 minutes de Millau, cette maison de village d’environ 110 m² combine authenticité et praticité. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie d’environ 44 m², idéale pour vos moments conviviaux, dispose d’un poêle à granulés pour plus de confort. La cuisine séparée de 12,60 m², lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur un petit extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC et un espace technique avec chaudière électrique et cumulus. À l’étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres de 10 m² environ, dont deux peuvent être réunies pour agrandir l’espace. Une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage. La propriété comprend également un grand garage de 44 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu’une cave de 16 m². La toiture en lauzes a été entièrement révisée en novembre 2024, assurant ainsi l’entretien du bâtiment. Ses atouts principaux sont sa bonne entretien, son environnement calme, ses espaces rare tels que le grand garage et la cave, ainsi que ses menuiseries récentes équipées de volets solaires et moustiquaires.
En résumé
- Avec ses environ 110 m² de surface habitable, cette maison offre des volumes généreux, notamment une pièce de vie de 44 m², idéale pour recevoir famille ou amis.
- Elle comporte trois chambres d’environ 10 m², avec la possibilité de réunir deux pour créer un espace plus vaste, parfait si vous cherchez de la flexibilité.
- Un grand garage de 44 m² vous offre un espace de stationnement ou de stockage, un vrai atout pour votre confort quotidien.
- La toiture en lauzes a été entièrement révisée en novembre 2024, garantissant une bonne isolation et une réduction des travaux à venir.
- Son environnement calme, ses menuiseries récentes équipées de volets solaires et moustiquaires en font une maison bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 12:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2853805
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
