Maison de village de 161 m² avec appartement et jardin à Sauveterre-de-Guyenne
Maison de village de 161 m² avec appartement et jardin à Sauveterre-de-Guyenne
Description
Découvrez cette maison de bourg spacieuse de 161 m² située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne. Elle allie charme authentique et volumes généreux, offrant un confort de vie optimal. La propriété comprend également un appartement entièrement rénové de 28 m², accessible via une ruelle adjacente, avec terrasse, jardin, garage, buanderie, cave, atelier et deux appentis. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une lumineuse pièce de vie de 34 m², d’une cuisine indépendante de 12 m², d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC, tandis qu’un étage mansardé offre une chambre supplémentaire de 15 m². À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec barbecue et d’un jardin pour vos moments de détente. L’appartement indépendant rénové comporte une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau moderne et une terrasse de 7,4 m². La propriété est équipée de chauffage électrique individuel, est construite en 1948, et bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville avec un jardin de 250 m², un garage, et un niveau total de 8 pièces pour 4 chambres.
En résumé
- Cette maison de 161 m² située en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne offre de beaux volumes, avec 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux, idéal pour une famille ou pour de la location.
- Vous bénéficiez aussi d’un appartement indépendant entièrement rénové de 28 m², avec terrasse, chambre de 9,2 m² et salle d’eau moderne, parfait pour recevoir ou louer séparément.
- La propriété comprend un jardin de 250 m², une terrasse avec barbecue, un garage de 18 m², une cave, un atelier, deux appentis, et une buanderie, offrant un espace extérieur convivial et pratique.
- La maison a été construite en 1948, avec un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’un faible diagnostic de consommation énergétique avec un classement D (225 kWh/m²/an).
- Avec un prix de 222 600 EUR (net vendeur 210 000 EUR), c’est une opportunité rare de posséder un bien avec beaucoup de potentiel dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14672
- Prix: 222 600 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 250 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauveterre de guyenne
- Code Postal 33540
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
