Maison de 60 m² avec cave voûtée, jardin et dépendance proche Varzy
Maison de 60 m² avec cave voûtée, jardin et dépendance proche Varzy
Description
Maison de 60 m² située près de Varzy, construite sur deux caves voûtées. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée donnant sur une pièce à vivre de 22 m² avec cheminée à insert, une petite cuisine de 6,45 m², une véranda de 8 m² et des WC. Au premier étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC de 5,50 m² et une chambre de 20 m². Au second étage, un grenier couvrant toute la superficie. La propriété dispose d’une cour à l’avant, d’un jardin à l’arrière, et d’une dépendance avec un garage de 33 m² et un grenier au-dessus, le tout sur un terrain de 305 m². Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 60 m², bâtie sur deux caves voûtées, offre une structure solide et typiquement authentique, idéale pour un investissement pérenne ou une résidence principale.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce à vivre de 22 m² avec cheminée à insert, ce qui garantit confort et chaleur naturelle, ainsi qu'une petite cuisine pratique et une véranda de 8 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année.
- À l'étage, la chambre de 20 m², accompagnée d'une salle d'eau avec WC de 5,50 m², vous assure un espace de vie confortable, avec un grenier pouvant servir de stockage ou d'agrandissement futur.
- La propriété inclut également une dépendance avec un garage de 33 m² et un grenier au-dessus, le tout sur un terrain de 305 m², parfait pour un jardin ou un espace extérieur privé.
- Avec un prix attractif de 46 000 euros (net vendeur 41 000 euros), cette maison représente une opportunité rare dans cette région, avec toutes les caractéristiques pour une vie paisible ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28767
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 950 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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