Maison de 134,61 m² à Alençon – Quartier Promenades, garage et terrasse
Maison de 134,61 m² à Alençon – Quartier Promenades, garage et terrasse
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier vous présente cette charmante maison à Alençon, d’une superficie de 134,61 m², située dans le quartier prisé des Promenades. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée de 8,10 m², une cuisine de 7,30 m², deux chambres de 12,60 m² et 15,05 m², une salle de bains de 6,90 m², deux WC et un dégagement de 3,40 m². À l’étage, un palier dessert un bureau de 8,53 m², deux chambres de 11,08 m² et 10,87 m², ainsi qu’un salon d’étage de 12,7 m². La maison bénéficie également d’un garage de 17,10 m², d’une cave de 16 m² et d’une terrasse de 19 m², le tout implanté sur un terrain de 308 m². Les équipements incluent un assainissement tout à l’égout, des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage électrique. La propriété est située dans un secteur soumis aux risques géologiques, consultables sur le site Géorisques. Pour programmer une visite, contactez votre conseiller. Ce bien est proposé au prix de 275 600 EUR, avec un prix net vendeur de 265 000 EUR. Année de construction : 1949. Le diagnostic de performance énergétique est classé F (332 kWh/m²/an). La maison dispose d’une pièce de vie de 31 m², de plusieurs chambres et d’un espace extérieur en terrasse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans la région d’Alençon.
En résumé
- Cette maison de 134,61 m² située dans le quartier des Promenades à Alençon dispose de 4 chambres, idéale pour une famille qui souhaite vivre dans un espace confortable et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 308 m² avec une terrasse de 19 m², parfait pour profiter de l’extérieur, recevoir ou organiser des moments en famille.
- Elle comprend un garage de 17,10 m² et une cave de 16 m², autant d’espaces pratiques pour le rangement et le stationnement sécurisé de votre véhicule.
- Construite en 1949, cette maison a été équipée d’un chauffage électrique et de fenêtres PVC double vitrage, pour un confort optimisé tout en limitant les pertes d’énergie.
- Son prix de 275 600 EUR, avec un prix net vendeur de 265 000 EUR, représente un investissement intéressant dans un secteur recherché, avec un diagnostic de performance énergétique classé F.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-192409
- Prix: 275 600 €
- Surface du Bien: 134.61 m²
- Superficie du Terrain: 308 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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