Maison de 120 m² avec dépendances à Marcigny, proche centre-ville
Description
Cette maison de village de 120 m² située à Marcigny, proche du centre-ville et des commerces, offre un rez-de-chaussée convivial comprenant une entrée avec toilette et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger d’environ 30 m², ainsi qu’une véranda chauffée de 15 m² avec climatisation réversible. Une cuisine d’été de 7 m² complète ce niveau. À l’étage, deux chambres de 10 et 13 m² avec toilette et lave-mains, un dégagement et un coin bureau, et un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée en pierre. La maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres à triple vitrage, de l’assainissement tout à l’égout, et d’une toiture en bon état. Une aspiration centralisée facilite le quotidien. Les dépendances incluent un pigeonnier avec atelier à l’arrière, un WC, une pièce à l’étage pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’un abri de jardin. Le terrain d’environ 271 m² complète ce bien.
En résumé
- La maison de ville fait 120 m², avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², une véranda chauffée de 15 m², et une cuisine d’été de 7 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres de 10 et 13 m², un séjour de 25 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu’un coin bureau et des toilettes, parfaits pour une famille ou un espace de travail indépendant.
- La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, avec des fenêtres à triple vitrage pour une excellente isolation et un confort optimal.
- Les dépendances comprennent un pigeonnier avec atelier, une pièce à l’étage pouvant servir de chambre d'appoint, un WC, et un abri de jardin, vous offrant de multiples usages supplémentaires.
- Le terrain de 271 m² complète cette offre, idéal pour profiter d’un extérieur pratique tout en étant proche du centre-ville et des commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220179
- Prix: 126 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
