Maison de village de 120 m² à Marcigny, proche centre et commerces
Description
Cette maison de village située à Marcigny offre une superficie habitable de 120 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cave cellier, WC et lave-mains, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu’une véranda chauffée avec climatisation réversible de 15 m² et une cuisine d’été de 7 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres de 10 et 13 m², un WC, un lave-mains, un dégagement avec espace bureau, et un séjour convivial avec cheminée en pierre de 25 m². Le chauffage central au gaz de ville, le triple vitrage, l’aspiration centralisée, et la bonne état de la toiture garantissent confort et sécurité. Les dépendances comprennent un pigeonnier avec atelier et WC, une pièce à l’étage pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un abri de jardin. Le terrain de 271 m² complète ce bien charmant, idéalement situé proche du centre-ville et des commerces.
En résumé
- Cette maison de village à Marcigny fait 120 m² habitables, idéale pour une famille ou un investisseur cherchant un bien avec du potentiel.
- Elle est en bon état général, avec une véranda chauffée de 15 m², une cuisine équipée de 30 m², et deux chambres de 10 et 13 m².
- Le chauffage central au gaz de ville, le triple vitrage et l'aspiration centralisée assurent un confort optimal tout en limitant vos coûts énergétiques.
- Les dépendances comprennent un pigeonnier avec atelier, WC, une pièce à l’étage pouvant servir de chambre d’appoint, et un abri de jardin, apportant un vrai potentiel d’aménagement ou de stockage.
- Le terrain de 271 m² close cette propriété de charme, proche du centre-ville et des commerces, offrant à la fois praticité et tranquillité.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220179
- Prix: 126 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, flassian, lotissement, quartier calme
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
