Maison de village de 82m² avec jardin et dépendances à Roches sur Marne
Maison de village de 82m² avec jardin et dépendances à Roches sur Marne
Description
En exclusivité, cette charmante maison de village située à Roches sur Marne, proche de Saint-Dizier, offre un cadre idéal pour une résidence principale, un artisan ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose de double vitrage PVC, volets roulants, chauffage central au gaz et d’un poêle à bois, avec une classification énergétique D (DPE 2025-09-30). Un jardin attenant avec dépendances comprenant une grange de plus de 90m2 avec grenier, un bûcher, un atelier et une cave, ainsi qu’un second jardin non attenant de 615m2 complètent cette propriété. Construction datant de 1940, cette maison est située dans un environnement paisible. Prix affiché à 80 000 EUR, dont 75 000 EUR nets vendeur, et visible sur rendez-vous uniquement avec Déborah Philippe, réseau IDLR. La propriété est connectée au tout-à-l’égout et équipée des éléments de confort essentiels. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de village de 82m² construite en 1940 offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 44m², parfaite pour un cadre confortable ou professionnel à domicile.
- Vous disposez d’un jardin attenant avec une grange de plus de 90m², un bûcher, un atelier et une cave, ideal pour un artisan ou un bricoleur, tout cela à proximité immédiate de la maison.
- La propriété comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un chauffage central au gaz, doublé d’un poêle à bois, pour un confort thermique optimal.
- Située à Roches sur Marne, cette maison est à seulement 1 191m² de terrain, avec un prix attractif de 80 000 EUR (75 000 EUR net vendeur).
- Elle est connectée au tout-à-l'égout, équipée de volets roulants et double vitrage PVC, classée D (DPE 2025-09-30) avec une consommation de 224, preuve d’un bon niveau d’efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2796816
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 1191 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
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