Maison de village en Haute-Vallée de l’Aude avec terrasse, garage et cour
Maison de village en Haute-Vallée de l’Aude avec terrasse, garage et cour
Description
Située dans un charmant village de la Haute-Vallée de l’Aude à seulement 10 minutes de Puivert, cette maison de village de 114,93 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 14,7 m², une arrière-cuisine, un séjour spacieux de 25 m² avec un poêle à pellets, un couloir de distribution, un wc, un cellier et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres de 9,3 m² (avec placard), 10,7 m² (avec placard) et 10,33 m². Sous pente, au troisième niveau, deux chambres de 23,7 m² (12 m² en loi Carrez) et 16,58 m² (9 m² en loi Carrez). L’extérieur comprend une cour de 60 m², une terrasse de 27,3 m² ainsi qu’un garage de 21,77 m². La maison bénéficie également d’une cour privée, d’un garage, d’une terrasse et d’un emplacement pour stationner. Le tout situé dans un environnement campagne et village, à proximité des commerces et services d’Espéraza, dans un secteur hors lotissement, offrant authenticité et tranquillité.
En résumé
- Cette maison de village de 114,93 m² offre un environnement authentique et confortable, situé à seulement 10 minutes de Puivert, dans la Haute-Vallée de l'Aude.
- Elle dispose de 5 chambres, dont deux sous pente en troisième étage, une cuisine de 14,7 m², un séjour de 25 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une salle d'eau et un WC à chaque étage.
- À l’extérieur, vous profitez d'une cour de 60 m², d’une terrasse de 27,3 m², et d’un garage de 21,77 m², idéal pour stationner ou ranger vos véhicules.
- Son prix de 169 000 EUR, avec un net vendeur à 160 000 EUR, inclut également un environnement hors lotissement, avec vue campagne et village.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel au granulé, avec une consommation estimée entre 1560 et 2150 EUR par an, et a un diagnostic énergétique classé en catégorie E.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 6:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075771
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 114.93 m²
- Superficie du Terrain: 185 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puivert
- Code Postal 11230
- Quartier/Secteur Haute vallée, plateau de sault, plateau et pays de sault
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
