Maison de village avec garage, terrasse et belles vues à Caraman
Description
EXCLUSIVITÉ !! Située au cœur du village, cette charmante maison de type 4 d’environ 75 m² habitables offre un cadre agréable. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une lumineuse pièce de vie avec une vue dominante donnent accès à une terrasse intime d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, deux grandes chambres avec vue dégagée, une salle de bain et un WC indépendant complètent le niveau. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cette propriété bénéficie d’une excellente structure et ne demande pas de travaux importants. Son atout majeur est un vaste garage de 35 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre en plein cœur du village. Prévoir de légères améliorations pour la remise au goût du jour. La maison possède également un espace cellar. La consommation énergétique estimée est de classe E, avec un DPE valable jusqu’en juin 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de type 4 d'environ 75 m², idéalement située au cœur du village, offrant un environnement paisible et pratique.
- La pièce de vie lumineuse avec une vue dominante donne accès à une terrasse intime d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
- À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres avec vue dégagée, plus une salle de bain et un WC indépendant.
- Avec un grand garage de 35 m², vous avez un espace de stationnement et de stockage rare sur le secteur, très pratique.
- La maison est structurellement solide, dans un état nécessitant une remise au goût du jour, mais aucun travaux importants ne sont à prévoir, ce qui facilite une possible rénovation conforme à vos goûts.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4546480
- Prix: 150 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
