Maison de plain-pied avec vue superbe et grand terrain à Champagnac-le-Vieux
Maison de plain-pied avec vue superbe et grand terrain à Champagnac-le-Vieux
Description
Située dans un hameau paisible de Champagnac-le-Vieux, cette maison de plain-pied offre un environnement calme avec une vue dégagée imprenable. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une véranda. À l’étage, les combles non aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le grand sous-sol permet de nombreux aménagements ou rangements. À l’extérieur, un garage indépendant et un terrain de 3 095 m² orienté sud-ouest complètent le bien, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Chauffage par poêle à granulés, menuiseries en bois double vitrage avec volets en bois, environnement calme, proximité des commodités. Construction de 1960 caractérisée par une consommation énergétique élevée, classée G, avec une émission de gaz à effet de serre modérée.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1960, offrant une surface habitable de 82 m² avec 2 chambres et une pièce de vie avec cuisine, idéale pour une vie confortable de plain-pied.
- Le tout est situé sur un terrain de 3 095 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil toute l'après-midi et pour vos projets d’aménagement extérieur ou jardinage.
- La maison est équipée d’un chauffage par poêle à granulés, ce qui peut constituer une solution pratique et économique, tout en conservant un bon confort thermique.
- La propriété bénéficie d’un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, ainsi que d’un garage indépendant.
- Son emplacement dans un hameau calme de Champagnac-le-Vieux, avec une vue dégagée, vous garantit tranquillité tout en étant proche des commodités, avec un prix affiché à 108 000 EUR.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26680
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 3095 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 500 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 500
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
500 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champagnac le vieux
- Code Postal 43440
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
