Maison de village avec grange et vue imprenable à Villelongue d’Aude
Maison de village avec grange et vue imprenable à Villelongue d’Aude
Description
Située au cœur du village historique de Villelongue d’Aude, cette maison offre une vue imprenable sur la vallée. Son système de panneaux solaires de 40m2 sur le toit garantit une excellente efficacité énergétique. La propriété dispose d’une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et du paysage. Toutes les fenêtres sont à double vitrage, avec une isolation partielle de la maison pour plus de confort. La grange attenante sur deux niveaux (environ 140m2 au sol), accessible depuis la rue à deux niveaux en raison de la pente de la colline, comprend une grande cave à vin au rez-de-chaussée et offre suffisamment d’espace pour stationner 8 véhicules. Le dernier étage, avec plusieurs accès, dispose de plusieurs portes et une hauteur variable selon la pente du toit, nécessitant l’ajout de fenêtres velux pour plus de luminosité. Villelongue d’Aude, à un peu plus de 10 minutes de Limoux, est un village très apprécié disposant d’une école primaire, d’un bar et d’un restaurant charmant en plein cœur du village. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 72,5 m² habitables, plus une grande grange de 140 m² au sol, avec une possibilité d’aménagement supplémentaire ou d’extension.
- La propriété est équipée de panneaux solaires de 40m² sur le toit, assurant une excellente performance énergétique, renforcée par une isolation partielle et des fenêtres à double vitrage.
- La maison bénéficie d'une terrasse orientée au sud, avec une vue imprenable sur la vallée, idéale pour profiter du soleil et du paysage.
- La grange attenante dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir 8 voitures, avec une cave à vin au rez-de-chaussée et un accès à deux niveaux depuis la rue, parfait pour un projet d’aménagement ou d’investissement.
- Située à seulement 10 minutes de Limoux dans un village très prisé, avec école primaire, bar et restaurant, cette propriété offre un cadre de vie convivial, authentique et à proximité de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-221742
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 72.5 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
