Maison de village avec jardin, terrasse et dépendance à Le Bignon-Mirabeau – Opportunité à saisir

Charmante maison de village de 78 m² située dans un environnement paisible à proximité de Le Bignon-Mirabeau (45210). Ce bien exclusif, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur, propose un potentiel de rénovation énergétique avec un classement F, incluant double vitrage, isolation des combles, chauffage insert bois et chaudière gaz. La maison comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une buanderie, une salle de bain, ainsi qu’un étage avec une grande chambre et un espace pour une seconde chambre. Le terrain de 193 m² dispose d’un jardin agréable, d’une terrasse, et d’une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Une dépendance séparée permet un garage ou atelier, accessible par un chemin commun avec le voisin. La localisation est stratégique, proche des axes autoroutiers A6, A19 et A77, à moins de 20 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing, avec commodités, écoles et services médicaux à proximité. Le prix est de 106 000 € FAI, dont 6 000 € d’honoraires, avec un prix net vendeur de 100 000 €.

- Cette maison de village fait 78 m² habitable, avec un terrain de 193 m² comprenant un jardin, une terrasse et une dépendance pour du rangement ou un atelier.
- Son prix est de 106 000 € FAI, avec un prix net vendeur de 100 000 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur.
- Le bien dispose déjà de double vitrage, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte bois et gaz, ce qui facilite la rénovation énergétique et permet d’accéder à des aides (classement F).
- La localisation est idéale : à moins de 20 minutes de la gare RER de Souppes-sur-Loing et proche des axes autoroutiers A6, A19 et A77, avec toutes les commodités à proximité, écoles, médecins et commerces.
- La maison est prête à habiter, en bon état, avec un potentiel de rénovation et d'amélioration, parfait pour maximiser votre investissement ou débuter votre projet immobilier.