Maison de village à vendre avec 3 chambres, jardin, véranda proche Carcassonne
Maison de village à vendre avec 3 chambres, jardin, véranda proche Carcassonne
Description
Charmante maison de village de 130 m² orientée plein sud, avec jardin et véranda récente. Située dans un village à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété bénéficie de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, services, transports en commun, et proche de la zone commerciale PONT ROUGE. Elle dispose d’un grenier aménageable d’environ 50 m² avec trois pièces, ainsi que de doubles vitrages en PVC blanc, une électricité rénovée, une chaudière au gaz en bon état, une cuisine neuve moderne, et un WC à chaque niveau. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées, un hall avec WC, un salon de 22 m², une salle à manger de 18 m² avec cheminée, et un grand hall de 10 m² donnant accès à une seconde entrée, ainsi qu’une cuisine séparée équipée de 11 m² ouvrant sur la véranda. À l’étage, trois chambres de 13 m², 19 m² et 11,7 m² avec placards, dont une avec terrasse offrant une vue sur le jardin et la remise. La salle d’eau de 10 m² comprend un WC. Le grenier en hauteur propose 3 pièces aménageables. Un petit jardin sans vis-à-vis, avec accès à une remise de 12 m² et une autre pièce de 39,65 m², offre un havre de paix ensoleillé. Contactez Isabelle Mailho, agence Tower Immobilier, pour plus d’informations ou une visite.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village de 130 m², orientée plein sud, avec un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Elle dispose de 3 chambres, allant de 11,7 m² à 19 m², dont une avec terrasse offrant une vue sur le jardin, et une salle d’eau de 10 m² avec WC intégré.
- La cuisine séparée de 11 m² est moderne, équipée, donnant directement sur la véranda récente, parfait pour les repas en plein air ou pour agrandir la pièce à vivre.
- Le grenier d’environ 50 m², avec ses 3 pièces aménageables, vous offre un potentiel considérable pour créer une suite ou un espace de hobbies.
- La maison se trouve à 10 minutes de Carcassonne, dans un village tous commerces, écoles, crèches, bus, et proche de la zone commerciale PONT ROUGE, vous assurant confort et praticité.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3202497
- Prix: 125 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 147 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/10/2024
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
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252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 400 € (4.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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