Charmante maison de village de 132 m² avec grand terrain à Camarès

Charmante maison de village de 132 m² répartie sur quatre niveaux, située au cœur de Camarès, offrant un cadre de vie paisible avec un grand terrain attenant de 3217 m² comprenant jardin, verger et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pour deux véhicules, deux caves (4 et 4,25 m²), une chaufferie de 11,60 m² équipée d’une chaudière au fioul, un couloir de 17,60 m², une terrasse couverte de 10 m² avec un abri-puit de 2 m². Le premier étage comprend une cuisine de 16,60 m² avec accès à une terrasse de 6,50 m² donnant sur le jardin, un séjour spacieux de 31,30 m², un WC, ainsi qu’un escalier doté d’un monte-escalier menant au second étage. Ce dernier comprend deux chambres (17,35 m² et 13 m²), un dressing de 5 m², un couloir de 4,60 m², une salle d’eau récente (3,65 m²) avec douche, WC et sèche-serviettes, et une salle de bains de 5 m² équipée d’une baignoire, sèche-serviettes et lavabo. Enfin, le troisième étage dispose de deux autres chambres (10,70 m² et 17,30 m²) et d’un couloir de 7,70 m². La propriété bénéficie de double vitrage au premier étage, d’une toiture neuve en tuiles depuis septembre 2015, et est raccordée au tout-à-l’égout. Son environnement rural favorable offre un cadre naturel avec ses terrains arborés, et ses annexes (poulailler, lapinière, etc.) apportent un aspect pratique et authentique. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison allie confort moderne et proximité avec la nature, à proximité des écoles, du plan d’eau, des fêtes votives et des événements culturels de Sylvanès. Elle est également adaptée aux seniors grâce à son monte-escalier et à ses équipements modernes. Une opportunité à saisir dans un village dynamique et pittoresque.

- Vous avez une maison de village de 132 m² répartie sur 4 niveaux, avec 4 chambres, un séjour de 31,30 m², une cuisine de 16,60 m² et deux salles d’eau, offrant un intérieur spacieux et fonctionnel.
- Le terrain attenant de 3217 m² comprend un jardin, un verger, des terrains boisés, et plusieurs annexes (poulailler, lapinière), parfaits pour profiter de la nature et avoir une vie à l’extérieur.
- La maison est équipée de double vitrage au premier étage, une toiture neuve en tuiles depuis septembre 2015, et est reliée au tout-à-l’égout, garantissant confort et conformité.
- Située au cœur de Camarès, elle est proche des commerces, des écoles, et des activités culturelles comme le plan d’eau, les fêtes villageoises ou celles de Sylvanès, idéal pour une famille ou résidence secondaire.
- Son prix de 89 500 € avec un prix net vendeur de 83 500 € offre une excellente opportunité d’acquérir une propriété avec un grand terrain, à un prix attractif dans un environnement calme et naturel.