Belle maison familiale avec piscine et grande dépendance à Langon
Description
Située dans un environnement calme en pleine nature, cette charmante maison familiale de 1810 offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. La propriété comprend un rez-de-chaussée avec un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un dégagement menant à un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau, quatre chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et au nord pour optimiser l’usage des espaces extérieurs, ainsi qu’une piscine avec un bord de plage en latte de bois, une cabine, une douche et un WC, le tout entièrement clôturé sur un terrain de 4156 m². La grande dépendance, avec son changement de destination possible en habitation, constitue un atout supplémentaire. Idéal pour construire votre futur chez-vous ou un projet d’habitation. Réf : 4665. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 1810 vous offre un espace de vie de 127 m² avec un salon de 30 m², idéal pour accueillir une famille dans un environnement calme et verdoyant.
- Vous bénéficiez de 4 chambres, dont 2 équipées de placards, une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC et une salle de bain, pour un confort optimal.
- La propriété est implantée sur un terrain de 4156 m² avec deux terrasses orientées au sud et au nord, parfaites pour profiter pleinement des espaces extérieurs tout au long de la journée.
- La piscine, entièrement clôturée, dispose d’un bord de plage en latte de bois, d'une cabine, d’une douche et d’un WC, pour vos baignades en toute sécurité.
- La grande dépendance, avec un changement de destination possible, offre une opportunité supplémentaire de développement ou de transformation en habitation.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224873
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 4156 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1810
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur 10 kms de langon, la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
