Charmante maison en pierre avec piscine et vue proche d’Anduze et d’Alès
Charmante maison en pierre avec piscine et vue proche d’Anduze et d’Alès
Description
Située à proximité d’Anduze et d’Alès, cette charmante maison en pierre mitoyenne présente une surface habitable de 66 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une véranda offrant une vue imprenable, deux chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. Le terrain joliment arboré de 531 m² dispose d’une terrasse donnant sur la piscine et d’un cabanon de rangement. Calme et plein de charme, cette demeure est idéale pour une première acquisition ou pour un investissement en location saisonnière.
En résumé
- Cette maison en pierre mitoyenne de 66 m² offre un intérieur lumineux avec un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d’eau, idéale pour une première acquisition ou pour générer des revenus locatifs saisonniers.
- Le terrain de 531 m² est arboré, avec une terrasse donnant sur la piscine, vous permettant de profiter d’un espace extérieur calme et convivial.
- La véranda avec vue apporte un espace supplémentaire pour profiter du paysage et de la tranquillité, tout en étant située à proximité d’Anduze et d’Alès.
- La maison a été construite en 1906, avec un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion du confort au quotidien.
- Son prix de vente est fixé à 175 000 EUR, avec un coût net vendeur de 162 750 EUR, représentant un excellent rapport qualité-prix pour un bien avec piscine et environnement campagne.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 8:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4339049
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 531 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 162 750 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St sebastien d aigrefeuille
- Code Postal 30140
- Quartier/Secteur Alès 1, anduze
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
