Maison de village avec studio indépendant, cour et garage à Cabrières – 140 m²
Maison de village avec studio indépendant, cour et garage à Cabrières – 140 m²
Description
À vendre, une maison de village de 140 m² habitables située au cœur du village de Cabrières, à seulement 10 minutes de Clermont-l’Hérault. Cette propriété calme et sans vis-à-vis comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une salle de bains, un espace bureau, deux chambres, une buanderie et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, se trouve un studio indépendant entièrement rénové de 54 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif. La maison dispose également d’une cour privative de 50 m² sans vis-à-vis, d’un garage spacieux de 50 m², d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, et d’une terrasse orientée sud-ouest. La construction date de 1900. Prix de vente : 269 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Mehdi Pinard, conseiller immobilier, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 140 m² habitables, située à seulement 10 minutes de Clermont l'Hérault, dans un environnement calme à Cabrières.
- La propriété comprend un studio indépendant de 54 m² entièrement rénové, idéal si vous cherchez un espace séparé ou à louer pour générer des revenus complémentaires.
- La maison possède une cour privative de 50 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité, ainsi qu’un garage de 50 m² pour votre véhicule ou stockage.
- À l’intérieur, vous bénéficiez d’un salon lumineux de 25 m², d’une cuisine équipée séparée, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’un espace bureau, et d’une buanderie.
- Le tout avec une bonne performance énergétique classée C, consommation estimée entre 1062 et 1438 €, et un système de chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal.
Détails
Mis à jour le juin 16, 2025 à 4:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2824003
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 062 € - 1 438 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
