Maison de village avec studio indép. et terrasse panoramique au Clapier

Exclusivité, charmante maison de village avec studio indépendant et jardin située au Clapier (plateau du Guilhaumard). À seulement 1 heure de Montpellier et 20 minutes au nord de Lodève, cette propriété authentique et atypique offre un cadre paisible et verdoyant. Le village du Clapier, réputé pour ses jardins partagés et son atmosphère conviviale, constitue un environnement idéal. La maison principale, accessible par un escalier extérieur, possède une grande terrasse panoramique parfaite pour les repas en plein air, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC à réaménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant ouvre sur une charmante cour, idéal pour un espace professionnel, un atelier ou de la location saisonnière. Une grande cave donne accès à un jardin privé, idéal pour un potager ou un espace détente. À l’étage supérieur, une mezzanine ouvre sur une grande chambre avec salle de bain privative et WC. Le chauffage central au bois assure un confort optimal. La propriété offre un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour terminer le studio indépendant. Environnement calme, nature préservée et vie de village conviviale. La taxe foncière s’élève à 584 €, avec un DPE en classe E (286 kWh/m²/an) et GES en classe B (8 kg CO2/m²/an). Coût annuel estimé entre 1100 € et 1530 €. Prix net vendeur : 112 900 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour planifier une visite, contacter Sophie Bonnaud.

- Cette maison de village de 107 m² offre une distribution très fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse de 25 m², deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau privative, ce qui vous permet d’avoir un espace de vie confortable et modulable.
- Le studio indépendant au rez-de-chaussée, ouvrant sur une cour, offre un potentiel locatif ou un espace professionnel privé tout en étant complété par une cave donnant accès à un jardinet privatif, idéal pour un potager ou un coin détente.
- La grande terrasse panoramique orientée Nord-Est est parfaitement adaptée pour profiter de vos repas en plein air avec une vue dégagée, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- Le chauffage central au bois, reconnu pour sa performance, vous garantit un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts d’énergie, avec un coût annuel estimé entre 1100 € et 1530 €.
- Son emplacement à seulement 1 heure de Montpellier, 20 minutes au nord de Lodève, dans un environnement calme, en pleine nature, et dans un village réputé pour ses jardins partagés, représente une opportunité rare pour vivre dans un cadre authentique avec un fort potentiel de valorisation.