Charmante maison de village de 125 m² avec terrain en Périgord Vert

Située dans le Périgord Vert, cette charmante maison de village à Saint Pancrace, proche de Brantôme, offre un cadre paisible et authentique. Construite dans les années 70, cette habitation robuste développe environ 125 m² habitables répartis sur un niveau. Elle comprend trois chambres et un bureau, avec un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant deux pièces à vivre. La maison dispose également d’un sous-sol semi-enterré avec un garage, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier ou d’un gîte. La propriété s’étend sur un terrain de près de 9 600 m², comprenant un jardin arboré et un joli pré de 5 000 m² dominant la colline voisins. En complément, une grange permet d’accroître l’espace de stockage ou de développer une activité artisanale. La maison est orientée nord-ouest, et bénéficie d’un balcon. La construction date de 1969. Le chauffage et la consommation énergétique nécessitent une attention, avec une estimation I.D.E. à 3 493 € à 4 725 €, et une classe énergétique F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 139 000 € , avec un prix net vendeur de 130 000 €. La propriété dispose d’un stationnement pour un véhicule. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet immobilier dans cette région authentique du Périgord Vert.

- La maison fait environ 125 m² habitables, construite en 1969, avec 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet d’accueil.
- Elle dispose d’un sous-sol semi-enterré avec un garage, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage.
- Le terrain s’étend sur près de 9 600 m², comprenant un jardin arboré et un pré de 5 000 m², parfait pour laisser libre cours à votre aménagement ou vos activités extérieures.
- La propriété inclut une grange, une vraie valeur ajoutée pour du stockage supplémentaire ou le développement d’une activité artisanale ou de gîte.
- Le prix est fixé à 139 000 €, avec une estimation de consommation énergétique en classe F et un coût estimé entre 3 493 € et 4 725 € pour le DPE, un investissement solide dans un secteur recherché comme le Périgord Vert.