Maison de village à Saint-Méard-de-Drône avec grand terrain et dépendance
Maison de village à Saint-Méard-de-Drône avec grand terrain et dépendance
Description
Située dans une rue paisible du charmant village de Saint-Méard-de-Drône, cette maison offre un environnement calme et agréable, proche des commerces et services de Ribérac. La propriété comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un second WC, ainsi que des combles aménageables avec un fort potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand terrain clôturé de 616 m², idéal pour le jardinage ou pour que les enfants jouent en toute sécurité, ainsi qu’une grange indépendante en bon état, parfaite pour un atelier ou des espaces de stockage supplémentaires. Les principaux atouts : environnement calme, structure saine, possibilités d’aménagement et dépendance fonctionnelle. Cette maison de village est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, offrant un excellent potentiel d’investissement immobilier.
En résumé
- Cette maison de village se trouve dans une rue calme de Saint-Méard-de-Drône, à seulement quelques minutes des commerces et services de Ribérac, ce qui est idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant pratique.
- Avec une surface habitable de 90 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, elle dispose de 4 chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain de 616 m² entièrement clôturé offre un espace sécurisé pour les enfants ou le jardinage, et la présence d’une grange indépendante en bon état vous donne la possibilité d’aménager un atelier ou des locaux de stockage.
- Au niveau potentiel, vous pouvez aménager les combles déjà disponibles, offrant de belles possibilités d’extension pour augmenter la surface ou créer des espaces personnalisés.
- Son prix attractif de 95 000 EUR, net vendeur à 87 875 EUR, en fait une opportunité à saisir rapidement pour un investissement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 8:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95653
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 616 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 250 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 875 €
- Honoraires TTC: 7 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (8.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St meard de drone
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Vallée de la corneilla
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
