Maison de village 5 pièces avec terrasse, sous-sol et stationnement privé à Issoire
Maison de village 5 pièces avec terrasse, sous-sol et stationnement privé à Issoire
Description
Située à Issoire, dans le secteur du Broc, cette maison de village exclusive offre un stationnement couvert privé, un sous-sol complet de 70m2 avec trois grandes pièces, et une terrasse de près de 100m2 avec pergola exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante et les montagnes. À seulement 10 minutes d’Issoire et une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété est proche de l’église, du château et des commerces. La pièce principale de 55m2 comprend une cuisine neuve de qualité, un salon avec poêle à granulés connecté neuf, et donne accès à une terrasse extérieure avec pergola. À l’étage, deux chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC et double vasque, et enfin deux chambres mansardées offrent un grand confort. Parmi les annexes, un grand porche avec deux places de stationnement, une cave voûtée de 20m2, et un sous-sol aménagé avec trois pièces apportent de multiples possibilités pour stockage ou activités. La maison dispose de chauffage fioul, double vitrage bois avec volets roulants électriques, électricité aux normes, fibre optique, toiture en bon état et peu de finitions restantes. Prix : 219 900 € HAI. Un bien clé en main rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un projet d’habitation authentique.
En résumé
- La maison de village de 133 m², construite en 1900, propose un espace à vivre lumineux de 55 m² avec une cuisine neuve de qualité et un poêle à granulés connecté neuf pour votre confort.
- Elle dispose de quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d’eau avec WC et double vasque, ainsi que deux chambres mansardées de 9 m² et 14 m², parfaites pour accueillir famille ou invités.
- La terrasse orientée sud de près de 100 m² avec pergola offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes, idéale pour profiter des beaux jours.
- Les annexes comprennent un grand porche avec deux stationnements privatifs, une cave voûtée de 20 m² et un sous-sol de 70 m² divisé en trois pièces, offrant beaucoup d’espace pour stockage ou activités diverses.
- Tout est en conformité : chauffage fioul, double vitrage bois avec volets roulants électriques, électricité aux normes, fibre optique, toiture en bon état, et peu de travaux sont à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-195716
- Prix: 219 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 173 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 310 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 900 € (4.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Issoire
- Code Postal 63500
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
