Maison de village avec terrasse et vue dégagée près de Grignan

Charmante maison de village en pierre située dans un village provençal paisible à proximité de Grignan, offrant une terrasse avec vue dégagée. Au premier étage, un vaste loft lumineux d’environ 70 m2, sans travaux, donne accès à une terrasse idéale pour profiter des soirées en Provence. Le rez-de-chaussée, d’une surface équivalente, présente un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant accueillir une extension, ou être aménagé en logement indépendant, parfait pour la location ou héberger famille et amis. Cette partie comprend la plomberie et un second tableau électrique, facilitant les travaux. En complément, la propriété dispose d’une cave, d’un garage et d’un stationnement à proximité dans un environnement rare, préservé du charme provençal. Ce bien chaleureux et évolutif constitue une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat A, avec chauffage au bois. La construction date de 1998, et la maison offre une vue dégagée orientée sud-ouest. DPE réalisé le 27 mai 2025. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- La maison offre une surface totale d’environ 70 m2, répartie entre un loft lumineux d’environ 70 m2 et un rez-de-chaussée avec un potentiel d’aménagement de 70 m2 supplémentaire, déjà doté de plomberie et d’un second tableau électrique, ce qui permet d’envisager un agrandissement ou une création d’un logement indépendant.
- La propriété dispose d’une terrasse avec une vue dégagée orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées provençales et apporter un espace extérieur convivial.
- Elle possède une cave, un garage, et un stationnement à proximité, ce qui garantit un accès facile et un espace de rangement pratique dans un environnement souvent difficile à trouver dans le secteur.
- La construction date de 1998, avec un classement énergétique C et un climat A, ce qui signifie une bonne performance énergétique et un confort assuré, en plus d’un chauffage au bois individuel.
- Son emplacement dans un village paisible, à quelques minutes de Grignan, en fait une résidence idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un prix de vente de 265 000 euros.