Maison de village à vendre à Marcigny avec terrasse et garage, 3 niveaux

Cette maison de village répartie sur trois niveaux offre un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 50 m², une cave cellier à l’arrière, ainsi qu’un ancien WC. Le premier étage comprend une grande pièce de vie de 50 m² avec un coin cuisine ouverte donnant accès à une terrasse ensoleillée de 11 m² environ orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Le second étage propose deux chambres spacieuses de 16 et 22,5 m² avec parquet, ainsi qu’une salle d’eau de 3,7 m². Les combles au-dessus sont aménageables, permettant d’augmenter la surface habitable. La maison est en bon état, avec une toiture solide, équipée d’un chauffage au gaz de ville, tout à l’égout, en double virage, sans terrain, mais avec une terrasse ensoleillée au premier étage. L’emplacement est proche du centre-ville, idéal pour une vie tranquille tout en étant à proximité des commerces.

- La maison dispose de trois niveaux avec une surface habitable de 112 m² (Carrez) et un espace de vie principal de 50 m², parfait pour accueillir une famille ou créer un espace convivial.
- Elle offre deux chambres spacieuses de 16 et 22,5 m² avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau de 3,7 m², garantissant confort et autonomie pour chaque occupant.
- La terrasse orientée au sud de 11 m² au premier étage vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en étant située dans un secteur proche du centre-ville, idéal pour la vie quotidienne.
- Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec tout à l'égout, ce qui garantit confort et simplicité d'entretien, tout en limitant les dépenses énergétiques.
- La toiture en bon état et la possibilité d’aménager les combles offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser ou étendre votre futur logement.