Maison de village avec garage et terrasse à Marcigny – 112 m²
Description
Cette maison de village sur trois niveaux offre un espace habitable de 112 m² avec deux chambres, un grand salon de 50 m² avec cuisine ouverte et accès à une terrasse sud de 11 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 50 m², une cave cellier à l’arrière et un ancien WC. Le premier étage dispose d’une spacieuse pièce principale avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi qu’un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres parquetées de 16 et 22,5 m², une salle d’eau de 3,7 m² et un dégagement. Les combles au-dessus sont aménageables. La toiture est en bon état. La maison bénéficie d’une double voie, tout à l’égout, chauffage au gaz de ville, orientée Nord-Sud. Bien qu’il n’y ait pas de terrain, la terrasse ensoleillée apporte un espace extérieur agréable.
En résumé
- Cette maison de village de 112 m² offre deux chambres de 16 et 22,5 m², avec un grand salon de 50 m², cuisine ouverte et accès à une terrasse sud de 11 m², idéal pour profiter du soleil tout en restant proche du centre-ville.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage de 50 m² et d’une cave cellier, ce qui facilite le stationnement et le rangement, en plus d’un ancien WC.
- Le bâtiment est en bon état, avec une toiture fiable, et la maison bénéficie d’un système de chauffage individuel au gaz de ville, garantissant confort et économie d’énergie.
- La maison possède des combles aménageables, vous offrant une belle opportunité d’agrandissement ou de personnalisation future.
- Le prix attractif de 68 000 € et une superficie estimée à 111,8 m² Carrez en font un investissement intéressant, surtout avec la proximité des commerces et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 68 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 € (7.94% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur 10 minutes centre ville, perpignan sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
