Maison vigneronne à Saint-Thibéry avec garage, terrasses et potentiel d’aménagement

Située dans le centre historique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers, cette charmante maison vigneronne à Saint-Thibéry offre un fort potentiel avec ses beaux volumes, alliant charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 119 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour artisans, stockage ou aménagement supplémentaire, complète cette propriété avec un hall d’entrée. À l’étage, une cuisine ouverte aménagée sur un séjour lumineux donne accès à une grande terrasse d’environ 23 m², offrant un espace convivial. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre et une salle de bains avec espace buanderie. Le deuxième étage dispose d’un vaste plateau de 55 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, permettant diverses aménagements : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Il s’ouvre sur une terrasse tropezienne d’environ 22 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, complétée par une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un espace de rangement. Le chauffage central au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture en bon état et le charme authentique des tommettes au sol confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. Un bien rare au caractère authentique, permettant de nombreuses personnalisations. À visiter rapidement !

- Avec ses 152 m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et confortablement aménagé, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le rez-de-chaussée propose un garage de 119 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, du stockage, ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- À l’étage, la pièce à vivre de 47,33 m² avec sa cuisine ouverte et sa grande terrasse d’environ 23 m² vous garantit luminosité et espace extérieur privé.
- Le deuxième étage dispose d’un plateau de 55 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant un potentiel important pour y créer chambres, bureau ou espace de loisirs, avec une terrasse tropezienne de 22 m² sans vis-à-vis.
- L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz, des menuiseries en PVC double vitrage, et d’un état de toiture en bon état, pour une maison à la fois authentique et pratique.