Maison de village avec 2 chambres et terrasse à Molieres-sur-Cèze

Située dans un petit hameau pittoresque près de Saint Ambroix, cette maison mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre typiquement Cévenol. Sur un demi-étage, elle comprend une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une magnifique terrasse offrant un point de vue exceptionnel. La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC, et d’une belle chambre avec dressing. À l’étage, vous trouverez une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, une autre chambre avec dressing, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou autre. L’ensemble est agrémenté de deux terrasses magnifiques et d’une cave voûtée. Avec une superficie de près de 91 m² (hors mezzanine), cette propriété allie pierre ancienne et confort contemporain, idéale pour un havre de paix ou un revenu touristique conséquent. Aucun travaux à prévoir. Vendue non meublée, sans parking ni garage, cependant le stationnement reste facile à proximité. Prix de vente : 198 000 € à la charge du vendeur. Classe énergie : C (165 kWh/m²/an), classe climat : A (5 kgCO₂/m²/an). Estimation annuelle des dépenses d’énergie : entre 910 € et 1 270 €. Située en France, cette propriété est proposée par Côté France Immobilier, réseau Franco-Belge-International. Pour plus d’informations ou une visite, contacter votre agence référente. Risques naturels consultables sur le site géorisques.

- Cette maison de village de 91 m², construite en 1948, offre un cadre typiquement Cévenol avec un environnement dégageant, idéal pour une résidence paisible ou un investissement touristique rentable.
- Elle possède deux chambres principales, une chambre avec dressing, une mezzanine pouvant devenir un bureau ou une salle de jeux, le tout complété par deux salles d'eau avec douche à l’italienne et deux WC.
- La propriété dispose de deux terrasses magnifiques orientées sud-est, parfaites pour profiter du soleil et du panorama, ainsi qu'une cave voûtée pour du stockage supplémentaire.
- Son faible coût énergétique avec une classe énergie C (165 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 kgCO₂/m²/an), associé à des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 910 et 1270 euros, en fait un choix économique.
- Aucun travaux à prévoir, vente non meublée, parking facile à proximité, et située dans un secteur paisible, c’est une opportunité concrète pour profiter d’un environnement serein tout en assurant un revenu touristique significatif.