Charmante maison charentaise de 148 m² à Genouillac près de Roumazières
Charmante maison charentaise de 148 m² à Genouillac près de Roumazières
Description
Située dans la commune de Genouillac à seulement 5 minutes des commodités de Roumazières (16270), cette maison charentaise spacieuse de 148 m² offre de volumes confortables. Elle comprend une grande entrée, une salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée, un WC, ainsi qu’à l’étage quatre belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et WC. Un grenier aménageable accessible depuis la cuisine, une arrière-cuisine, deux garages, une cave, une cour devant et un jardin à l’arrière complètent ce bien. La maison est chauffée au fioul avec un système individuel, classée énergie D (192) et climatique D (34). L’annonce inclut également la possibilité de contacter l’agent immobilier Maryline PIGIER, immatriculée RSAC ANGOULEME 813776465, pour plus de renseignements.
Pour consulter l’annonce en ligne : https://www.abithea.fr/vente/16-charente/1936-genouillac/1-maison/t0/87116-/
En résumé
- Cette maison de 148 m² vous offre quatre belles chambres, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités, avec un espace de vie spacieux de 31 m² et une grande cuisine séparée équipée.n- Située à seulement 5 minutes des commodités de Roumazières (16270), vous profitez d'un emplacement pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.n- Elle comprend deux garages, une cave, une cour devant et un jardin à l'arrière, parfaits pour le stationnement, le rangement et profiter de l'extérieur.n- Le système de chauffage individuel au fioul garantit une gestion énergétique efficace, avec une classe énergie D (192) et Climat D (34), assurant un bon rapport qualité/prix.n- Le prix de vente de 139 100 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques entre 1 840 et 2 530 EUR, représente une opportunité intéressante pour acquérir une maison spacieuse dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3315784
- Prix: 139 100 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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