Maison de village à Aigues-Vives avec 2 chambres, charme et confort
Maison de village à Aigues-Vives avec 2 chambres, charme et confort
Description
Découvrez cette charmante maison de village située dans un secteur calme d’Aigues-Vives, offrant quatre pièces dont deux chambres et la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour, avec ses pierres apparentes et son poêle à granulés, crée une ambiance chaleureuse et confortable. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n’est à prévoir. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette propriété convient aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 euros. Située au cœur du village, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de charme et de tranquillité.
En résumé
- Cette maison de village datée de 1948, propose un espace habitable de 99,25 m², parfaitement adaptée pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif avec un loyer estimé à 650 euros par mois.
- Elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage pour ajouter une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
- Située dans un secteur calme au cœur du village d’Aigues-Vives, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux.
- La maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir, équipée d’un chauffage électrique individuel, donc facile à gérer et économique.
- Son classement énergétique en classe D (249 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre en classe B en font une option cohérente avec les règlementations environnementales actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80538
- Prix: 109 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
