Charmante maison de village à Chezery Forens – 80 m², garage, 2 chambres, calme

Agence LYD’IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située dans un environnement calme à Chezery Forens, à seulement 20 minutes de Valserhône et à une heure de Genève. D’une superficie de 80,20 m² habitables (122,45 m² au sol), cette maison comprend un sous-sol avec un garage, une buanderie équipée d’une douche et d’un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Le premier étage se compose d’un salon avec balcon, d’une petite chambre avec placard et d’une salle de bains avec WC. Une mezzanine de 32,80 m² au sol occupe le deuxième étage, idéal pour un espace polyvalent. Le chauffage individuel est électrique, au sol au rez-de-chaussée, avec radiateurs à l’étage et un poêle à granulés pour plus de confort. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E avec une consommation estimée entre 1830 € et 2530 € par an pour un usage standard. La maison est implantée sur un terrain de 48 m². La propriété est accessible dans un secteur exempt de risques majeurs selon le site Géorisques. La vente est proposée au prix de 169 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d’informations complémentaires, veuillez contacter l’agence LYD’IMMO, disponible du lundi au jeudi de 9h à 18h, et le vendredi de 9h à 17h.

- Cette maison de village de 80,20 m² habitables offre une superficie supplémentaire de 122,45 m² au sol, ce qui vous donne un espace confortable tout en restant facile à entretenir dans un terrain de 48 m².
- Située à seulement 20 minutes du centre-ville de Valserhône et à une heure de Genève, cette localisation vous permet de bénéficier d’un environnement calme tout en restant proche de grandes villes et de toutes leurs commodités.
- Le chauffage électrique individuel avec sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et un poêle à granulés vous assure un confort thermique efficace, tout en étant maîtrisé en termes de consommation.
- La maison est structurée avec un sous-sol comprenant un garage, une buanderie équipée d’une douche et WC, ainsi qu’un espace au rez-de-chaussée ouvert sur la cuisine et le séjour, idéal pour accueillir famille ou amis.
- D’un point de vue énergétique, cette propriété est classée en catégorie E avec une consommation estimée entre 1830 € et 2530 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette surface et cette localisation.