Maison de village à vendre à Montbard, charme authentique et jardin en Bourgogne
Maison de village à vendre à Montbard, charme authentique et jardin en Bourgogne
Description
Située dans un petit village bourguignon à seulement 10 minutes de Montbard avec accès à la gare TGV, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à une heure de Paris, 35 minutes de Dijon et 20 minutes de Semur-en-Auxois. La propriété comprend une entrée qui s’ouvre sur une pièce combinant cuisine et séjour, ainsi qu’un salon confortable. À l’étage, vous trouverez un palier avec une bibliothèque, deux chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d’un cabanon, de deux caves et de trois places de parking. Parmi ses atouts : poêles à bois, jardin orienté plein sud, charme authentique avec poutres apparentes et dalles de Bourgogne, dans un secteur calme et résidentiel.
En résumé
- Vous avez une maison de village de 95 m² avec deux chambres, idéale pour un couple ou une petite famille, située à seulement 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, ce qui facilite vos déplacements vers Paris en seulement 1h
03.
- Le jardin exposé plein sud offre un espace agréable pour profiter du soleil et des repas en extérieur, le tout dans un secteur calme, parfait pour votre tranquillité.
- La maison dispose de poêles à bois, ce qui permet de chauffer efficacement tout en conservant une ambiance chaleureuse.
- Vous bénéficiez de trois places de parking, plus une cave et un cabanon pour le stockage, vous assurant praticité et confort au quotidien.
- Son prix attractif de 130 000 EUR pour cette maison avec un terrain de 421 m², dans une région réputée pour son charme et son authenticité, représente une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 1:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16119
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 421 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 404 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 404
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
404 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
