Jolie maison avec grand terrain et potentiel d’aménagement dans le Pays d’Othe
Jolie maison avec grand terrain et potentiel d’aménagement dans le Pays d’Othe
Description
L’Agence Dao Immobilier propose à la vente cette charmante maison sans vis-à-vis, bénéficiant d’un grand terrain de plus de 1700 m² avec un verger, idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Située dans un environnement calme, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement important. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, deux chambres dont une spacieuse de plus de 27 m², un bureau, deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC séparé, une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier, un garage de plus de 34 m² ainsi qu’une cave. Deux accès permettent d’atteindre le grenier, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos souhaits. Cette maison est équipée d’un chauffage au fioul avec poêle à bois, d’un ballon d’eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Parfaite pour une famille ou toute personne recherchant tranquillité, espace et nature tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 123 m², avec un séjour de 25 m², idéale pour profiter de volumes confortables et d’un espace de vie convivial.
- Le terrain de plus de 1700 m², agrémenté d’un verger, vous assure tranquillité et espace pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle dispose de deux chambres, dont l’une dépasse 27 m², ainsi que d’un bureau, offrant des possibilités d’aménagement adaptées à vos envies.
- Le chauffage est assurée par une combinaison fioul et poêle à bois, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, apportant confort et efficacité énergétique.
- Avec une cave, un garage de plus de 34 m², une véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été et un atelier, cette maison correspond parfaitement à ceux recherchant espace, rangement et potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 186 500 €
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1700 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 413 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 970 € - 6 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 413
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
413 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
