Maison en pierre avec grand grenier à Luçon – Charme et potentiel
Description
Située au cœur de la ville de Luçon, cette maison en pierre partiellement rénovée offre de spacieux volumes et une façade remarquable. Elle dispose d’un grand grenier, d’un terrain de 723 m² avec une dépendance attenante, et présente de nombreuses possibilités d’aménagement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien rare combine charme et potentiel en plein centre-ville de Luçon. Construite en 1900, cette maison de 209,97 m² habitables comprend 4 chambres, un séjour de 30 m², une salle d’eau, un WC, un chauffage individuel par pompe à chaleur. Son charme architectural allié à ses futures possibilités de rénovation en font une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur espace de vie.
En résumé
- Cette maison en pierre de 209,97 m² habitables date de 1900 et offre de très beaux volumes, notamment un séjour de 30 m², un grand grenier, idéal pour de futurs aménagements ou stockage supplémentaire.
- Elle se situe en plein centre-ville de Luçon, à seulement 7 minutes des commerces, écoles et services, ce qui vous garantit une vie pratique et dynamique.
- Le terrain de 723 m² avec une dépendance attenante vous offre de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement extérieur.
- Son chauffage individuel par pompe à chaleur en fait un bien énergétiquement performant, avec une consommation estimée entre 2 690 € et 3 700 € par an.
- Son charme architectural et son potentiel de rénovation en font une excellente opportunité pour un investissement durable ou une résidence à personnaliser.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96020
- Prix: 180 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 209.97 m²
- Superficie du Terrain: 723 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 700 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 8 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 600 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lucon
- Code Postal 85400
- Quartier/Secteur 7 minutes de luçon, ville avec commerces
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
