Maison en pierre avec jardin et atelier à Langon – Charme et authenticité
Maison en pierre avec jardin et atelier à Langon – Charme et authenticité
Description
Idéalement située sur l’axe Langon Cadillac, cette charmante maison en pierre au caractère atypique dispose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, tandis qu’au dernier niveau se situe une chambre mansardée. La propriété bénéficie d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière, agrémentés d’un atelier d’environ 20 m². Coup de cœur assuré pour cette demeure authentique et pleine de charme. Honoraires à la charge du vendeur. Référence 4744.
En résumé
- Cette maison en pierre bâtie en 1948 totalise 120 m² habitables, avec 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille recherchant un charme authentique.
- Située à Langon, dans la région de la Gironde (33210), elle dispose d'un jardin de 274 m², parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir des amis.
- La propriété comprend une terrasse de 1, avec un atelier d’environ 20 m² pour vos projets ou stockage, offrant un espace supplémentaire pratique.
- Son chauffage central au gaz de ville assure un confort thermique efficace, avec une consommation énergétique estimée à 205, classée en D selon le diagnostic.
- Son prix est fixé à 223 000 EUR, avec un net vendeur de 210 300 EUR, une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison pleine de cachet dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557967
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 300 €
- Honoraires TTC: 12 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
