Maison de village en pierre avec 4 chambres, terrasse et jardin à Calmeilles
Maison de village en pierre avec 4 chambres, terrasse et jardin à Calmeilles
Description
Située au cœur du village de Calmeilles, à seulement 25 minutes de Céret, cette charmante maison en pierre à 470 m d’altitude illustre parfaitement l’authenticité de l’habitat traditionnel catalan. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial. Il comporte également deux chambres, un WC indépendant et une salle d’eau, facilitant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont desservies par un grand palier de 37 m², pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace lecture selon vos envies. Le sous-sol offre deux caves voûtées en pierre, l’une accessible depuis la maison et l’autre depuis l’extérieur, offrant un espace de stockage typique des maisons de village anciennes. Une terrasse accompagne la maison, idéale pour profiter de l’extérieur. À seulement deux minutes à pied, un terrain de 160 m² ombragé par des arbres constitue un espace de verdure supplémentaire, parfait pour la détente. Ce bien allie pierre apparente, hauteurs sous plafond et proximité immédiate de Céret, idéals pour les amoureux de la tradition et de l’authenticité du Vallespir.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison en pierre datant de 1948, offrant une superficie habitable de 125,5 m² avec 5 pièces, dont 4 chambres, idéal pour accueillir votre famille ou créer des espaces polyvalents.
- La maison comprend un grand palier de 37 m² à l'étage, pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins personnels.
- Vous profitez d'une terrasse en extérieur et d'un terrain de 160 m² ombragé, parfait pour les moments de détente ou pour profiter du jardin sans entretien excessif.
- Le chauffage individuel au bois vous assure une gestion optimisée de votre confort, avec une classification énergétique en classe D et une émission de gaz à effet de serre de
7.
- Son emplacement à seulement 2 minutes à pied d’un terrain supplémentaire, sa proximité immédiate de Céret, et sa localisation dans un environnement authentique du Vallespir renforcent le potentiel de cette opportunité rare.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4892487
- Prix: 188 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 125.5 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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