Maison rénovée de 75 m² avec terrasse et jardin à Algrange

Proximité d’Œutrange. Maison entièrement rénovée de 75 m² avec terrasse et jardin, idéalement située à Algrange, à proximité de Thionville, Œutrange et des autoroutes A30 et A31 en direction du Luxembourg. Cette maison mitoyenne offre un environnement pratique, proche des écoles, commerces et infrastructures sportives. Rénovée entièrement, elle présente un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée dispose d’une agréable pièce de vie avec salon climatisé, et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée. Au premier étage, vous trouverez une chambre climatisée, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Les combles aménagés au deuxième étage offrent une grande pièce lumineuse adaptée comme seconde chambre, espace de jeux ou bureau. Le sous-sol comprend un espace polyvalent, une buanderie avec WC, point d’eau, emplacement pour lave-linge, ballon d’eau chaude neuf, et un accès direct à la terrasse et au jardin en contrebas. Une possibilité de création de garage peut être envisagée. La rénovation complète inclut portes et fenêtres neuves avec double vitrage, portes intérieures neuves, isolation intérieure, système électrique et plomberie neufs, ballon d’eau chaude neuf, climatisation réversible, cuisine équipée, salle d’eau et carrelage neufs. Le stationnement est facile devant la maison. Cette propriété clé en main est parfaite pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Surface habitable de 75 m², composée de 4 pièces et 2 chambres, avec terrasse et jardin, sous-sol avec buanderie, combles aménagés, chauffage électrique, construction de 1949. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 18 août 2026. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 240 € et 1 740 €, abonnements compris, en utilisant les prix moyens des années 2021-2023.

- Cette maison de 75 m² offre 4 pièces, avec 2 chambres, idéale pour une petite famille, un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.
- Elle bénéficie d'une rénovation complète : portes, fenêtres, isolation, câblage électrique, plomberie, cuisine et salle d’eau neuves, garantissant un confort moderne et durable.
- Située à proximité d’Œutrange, Thionville et des axes autoroutiers A30 et A31, elle permet un accès rapide au Luxembourg tout en étant proche des écoles, commerces et infrastructures sportives.
- Le sous-sol comprend un espace polyvalent, une buanderie avec WC et un ballon d’eau chaude neuf, avec une possibilité de transformer cet espace en garage.
- Son prix de 195 000 euros, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 1 240 € et 1 740 € par an, en fait une offre attractive pour un achat clé en main.