Belle maison en pierre à Saint Macaire avec potentiel de rénovation et grand garage
Belle maison en pierre à Saint Macaire avec potentiel de rénovation et grand garage
Description
Située au cœur du bourg de Saint Macaire, cette charmante maison en pierre à rénover offre de magnifiques volumes et un potentiel de rénovation exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et joli parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un cellier, ainsi qu’un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Un grand garage de 100 m² attenante est à rénover, avec la possibilité de créer un petit jardin à proximité ou de réaménager la toiture. La propriété dispose également d’une grande cave voûtée, d’un puits, et d’une seconde maison de 4 pièces à rénover. Ce bien, situé sur deux rues et à proximité des commodités à pied, constitue un beau projet immobilier à concrétiser.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1850, offre environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec trois grandes chambres à l'étage et un salon convivial avec cheminée en pierre.
- Vous bénéficiez également d’un garage de 100 m² pouvant être rénové ou transformé en espace de vie ou d'atelier, avec un potentiel d'aménagement pour un petit jardin à proximité.
- Le bien comprend une cave voûtée, une seconde maison de 4 pièces à rénover, ainsi qu’un puits, ce qui représente une rare opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.
- Son emplacement, à Saint Macaire dans le secteur de Langon, avec des commodités accessibles à pied, vous offre un cadre de vie pratique tout en étant dans un environnement authentique.
- Le prix de vente est de 243 800 EUR, avec un prix net vendeur de 230 000 EUR, représentant une valeur très intéressante pour un bien avec autant de potentiel et d’histoire.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
