Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage proche d’Auros
Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage proche d’Auros
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre de 96 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 18 m², un séjour avec insert pour des soirées chaleureuses, une salle de bains, un WC et une pièce utilisée en buanderie. Un garage attenant de 19 m² complète cet espace. À l’étage, une mezzanine et une grande chambre offrent un espace intime. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. La maison, nécessitant quelques modernisations, a été soigneusement entretenue : toiture rénovée en 2016, micro station d’assainissement individuelle récente conforme aux normes, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques assurant une meilleure efficacité énergétique. Maison idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² située à 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon est parfaitement accessible pour profiter des commodités de la région.
- Elle dispose d’un espace de vie convivial avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l’étage et une mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation.
- La propriété inclut un jardin d’environ 300 m², une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage de 19 m² attenant à la maison.
- La maison a été techniquement bien suivie : toiture datant de 2016, micro station d’assainissement récente et conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, permettant de réduire les coûts énergétiques.
- Son prix de vente de 160 600 EUR, dont 150 000 EUR net vendeur, en fait une opportunité intéressante, surtout si vous souhaitez faire une rénovation tout en bénéficiant d’un bien techniquement en bon état.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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