Maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros, proximité Bazas et Langon
Maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros, proximité Bazas et Langon
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, découvrez cette charmante maison de village en pierre, parfaitement entretenue et d’une surface habitable d’environ 96 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine spacieuse de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce à usage de buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre offrent des espaces confortables. La propriété dispose d’une terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m², idéal pour profiter des belles journées. La maison, nécessitant quelques travaux de modernisation, a bénéficié de travaux et d’entretiens récents : toiture de 2016, assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m² habitables offre un espace confortable avec une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l’étage et une mezzanine, parfait pour un investissement raisonnable dans une commune accessible à moins de 20 km de Langon et Bazas.
- Vous bénéficiez d’un joli jardin d’environ 300 m² avec terrasse, idéal pour profiter des belles journées et recevoir famille ou amis.
- La propriété a été bien entretenue avec une toiture datant de 2016, un système d’assainissement individuel conforme, du double vitrage, ainsi que des panneaux solaires et photovoltaïques, pour réduire vos coûts énergétiques.
- Son prix de 150 200 € (toutes charges comprises) avec un prix net vendeur de 140 000 €, vous permet d’accéder à un bien en pierre à un tarif attractif, avec peu de travaux à prévoir, même si une modernisation reste à réaliser.
- La maison dispose d’un garage attenant de 19 m², d’un chauffage individuel au fioul, et d’une surface de terrain de 536 m² pour envisager différents aménagements ou extensions.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
