Maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros
Description
À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre, bien entretenue, offre une superficie habitable d’environ 96 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce pouvant servir de buanderie, ainsi qu’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre complètent ce bien. La propriété dispose d’une terrasse donnant sur un jardin d’environ 300 m². Bien que nécessitant des travaux de modernisation, la maison a été techniquement suivie : toiture récente de 2016, assainissement individuel conforme avec micro station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4670.
En résumé
- Cette maison en pierre de 96 m², située à seulement 4 km d'Auros, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur prisé, avec notamment une terrasse en façade et un jardin de 300 m².
- Elle dispose d’un chauffage individuel au fioul, avec des équipements récents tels que la toiture de 2016, une micro station d'assainissement conforme, et des panneaux solaires et photovoltaïques, ce qui limite vos coûts d’entretien et d’énergie dès l’achat.
- Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une salle de bains, un WC, une pièce pour la buanderie, ainsi qu’un garage de 19 m², apportant confort et praticité.
- À l’étage, vous bénéficiez d’une mezzanine et d’une grande chambre, parfaites pour une famille ou pour développer un espace de travail.
- Le prix de 150 200 € (net vendeur 140 000 €) en fait une opportunité compétitive, avec des travaux de modernisation à prévoir mais un suivi technique rassurant.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 150 200 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
