Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros
Description
Située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, cette charmante maison de village en pierre offre un cadre de vie agréable. D’une superficie habitable d’environ 96 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un séjour équipé d’un insert, d’une salle de bains, d’un WC, d’une pièce dédiée à la buanderie, ainsi que d’un garage attenant de 19 m². À l’étage, vous trouverez une mezzanine et une grande chambre. La terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m². La maison nécessitera des travaux de modernisation, mais elle a été bien entretenue : toiture refaite en 2016, assainissement individuel conforme (micro-station récente), double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques installés. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4670.
En résumé
- La maison offre environ 96 m² de superficie habitable, avec un agencement fonctionnel comprenant une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre à l'étage, et une mezzanine, idéal pour un investissement familial ou en résidence principale.
- Son terrain de 536 m² avec terrasse donne sur un jardin d’environ 300 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou accueillir des moments conviviaux.
- La maison a été bien entretenue, avec une toiture refaite en 2016, un système d’assainissement individuel conforme récent, et des équipements modernes comme des panneaux solaires et photovoltaïques, vous assurant une bonne performance énergétique.
- La propriété est située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, vous permettant de bénéficier d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Son prix de 160 600 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, représente une opportunité intéressante pour un achat immobilier dans cette région tout en envisageant des travaux de modernisation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135763
- Prix: 160 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 536 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
