Charmante maison de village en pierre avec jardin et garage à Auros

À seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas et 15 km de Langon, découvrez cette charmante maison de village en pierre, parfaitement entretenue, avec une superficie habitable d’environ 96 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 18 m², un séjour équipé d’un insert, une salle de bains, un WC, une pièce à usage de buanderie et un garage attenant de 19 m². À l’étage, une mezzanine et une grande chambre offrent un espace confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d’une terrasse donnant sur un jardin arboré et une jolie parcelle. Un double garage de 52 m² est également présent, avec la possibilité de le transformer en un second logement indépendant. Bien que nécessitant une modernisation, la maison a été techniquement bien suivie : toiture datant de 2016, assainissement individuel conforme avec une micro-station récente, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques. Honoraires à la charge du vendeur. REF 4639.

- La maison de village en pierre fait 96 m² habitables, comprenant une cuisine de 18 m², un séjour avec insert, une grande chambre, une mezzanine, et une pièce buanderie, offrant un bon espace de vie fonctionnel.
- Elle est située à seulement 4 km d’Auros, 8 km de Bazas, et 15 km de Langon, idéalement placée pour profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La propriété possède une terrasse donnant sur un jardin arboré et une parcelle agréable, ainsi qu’un double garage de 52 m², qui pourrait être transformé en logement indépendant si vous le souhaitez.
- La maison a été bien suivie techniquement : toiture récente (2016), micro-station d’assainissement conforme, double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, ce qui garantit une bonne performance énergétique et peu d’entretien.
- Le prix de vente s’élève à 181 300 € avec un prix net vendeur de 170 000 €, une belle opportunité d’acquérir une propriété confortable avec du potentiel à un prix compétitif.