Maison en pierre atypique avec jardin et atelier à Langon
Description
Située sur l’axe Langon Cadillac, cette maison en pierre au charme atypique propose en rez-de-chaussée un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l’étage, se trouvent trois chambres, tandis qu’une chambre mansardée se situe au dernier niveau. Elle bénéficie également d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière, complétée par un atelier d’environ 20 m². Coup de cœur assuré pour cette belle demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4744.
En résumé
- Vous avez là une maison en pierre atypique, construite en 1948, avec une superficie habitable d’environ 120 m², offrant un vrai cachet avec ses volumes et sa charpente authentique.
- Elle possède 4 chambres, dont une mansardée, réparties sur deux niveaux, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces de vie distincts.
- La maison est équipée d’un système de chauffage central au gaz, ce qui garantit un confort optimal pendant les saisons froides.
- À l’arrière, vous profitez d’une terrasse, d’un jardin pour vos moments de détente ou de jardinage, ainsi qu’un atelier d’environ 20 m², idéal pour bricoler ou stocker.
- Son prix de vente est fixé à 223 000 euros, avec une consommation énergétique évaluée à 205 (classe D), ce qui reste raisonnable pour une maison de cette époque.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557967
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 300 €
- Honoraires TTC: 12 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
