Maison en pierre de 160m² avec 4 chambres à Bourganeuf, à rafraîchir

Charmante maison de village en pierre, mitoyenne d’un côté, d’une surface d’environ 160 m² habitables. Elle comprend quatre chambres et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. La maison est édifiée sur un terrain de 200 m² gravillonné et dispose d’un rez-de-chaussée avec une petite entrée avec escalier, une cuisine aménagée de 11,50 m² au plafond lambrissé, un dégagement avec WC, un grand séjour de 34,30 m² carrelé avec cimaises, ainsi qu’une salle d’eau de 7,80 m² équipée d’un placard et d’un tableau électrique. Un cellier de 8,80 m² complète ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux avec parquet massif et deux moquettées, auxquelles s’ajoute un grenier spacieux de 81 m², accessible par un escalier, doté de dalles d’agencement, de murs de refend et d’une charpente en bon état, changée en 2016. La toiture à quatre pans a été rénovée cette même année par un artisan. La maison est équipée de fenêtres PVC et bois double vitrage, de volets en aluminium, de persiennes métalliques, d’un système de chauffage électrique par radiateurs, ainsi que d’un tout à l’égout non encore raccordé. La couverture en tuiles mécaniques est récente, la charpente traditionnelle solide. Un portail permet de garer un véhicule sur la parcelle. La taxe foncière annuelle est à préciser, le diagnostic de performance énergétique est classé E avec une consommation de 315 kWh/m²/an. La maison ne comporte pas d’amiante et présente un risque environnemental disponible en ligne. Tout à pied, vous disposez de tous les services nécessaires. La maison est idéale pour une rénovation légère, située dans un bourg agréable, proche de toutes commodités.

- Vous disposez d'une maison en pierre de 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, ce qui est idéal pour une grande famille ou pour des projets d'hébergement.
- La maison est située sur une parcelle de 200 m² gravillonnée avec un portail permettant de garer un véhicule, offrant ainsi une bonne praticité en ville ou en village.
- La toiture à 4 pans a été rénovée en 2016, avec une charpente en bon état, et la maison ne comporte pas d'amiante, ce qui limite les travaux de démolition ou de mise en sécurité.
- Les fenêtres en PVC et bois double vitrage, ainsi que les volets en aluminium, assurent une bonne isolation, tandis que le système de chauffage électrique permet un usage simple et efficace.
- Son emplacement dans un bourg offre la proximité immédiate de tous les services, et une rénovation légère vous permettra d'adapter cette maison à votre style et besoin sans gros travaux à prévoir.