Charmante maison en pierre avec terrain et dépendances en Corrèze
Description
Magnifique maison traditionnelle corrézienne construite en 1800, avec façade en pierres de taille et toiture en ardoises de Travassac. Son intérieur chaleureux est agrémenté d’une grande cheminée avec insert-bois, une mezzanine permettant de profiter pleinement de la chaleur diffuse. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d’eau et des WC, tandis qu’à l’étage se trouvent deux autres chambres. Un espace d’environ 50 m² situé au-dessus du garage, à restaurer, offre un potentiel supplémentaire. La propriété comprend également un terrain arboré d’environ 2000 m² avec un ruisseau, un lavoir traditionnel, et une dépendance aménageable en hangar. Située dans un petit bourg paisible à seulement 20 km de Tulle et 10 km de Marcillac-la-Croisille, proche du lac, cette maison offre un cadre de vie idéal. Une visite s’impose pour potentiellement vivre un coup de cœur assuré.
En résumé
- Cette maison en pierre construite en 1800 offre un cachet authentique avec une façade en pierres de taille et une toiture en ardoises de Travassac, un véritable atout charme dans la région.
- Elle dispose d’un intérieur chaleureux avec une cheminée insert-bois et une mezzanine, qui permet de mieux diffuser la chaleur, idéal pour se sentir confortablement chez soi.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, avec deux autres chambres à l’étage, parfaite pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété comprend un terrain arboré d’environ 2000 m² avec un ruisseau, un lavoir traditionnel, et une dépendance à usage de hangar, offrant un environnement naturel et pratique.
- Son prix de vente s’élève à 180 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, ce qui en fait une opportunité rare pour une maison de caractère avec terrain dans cette région paisible.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 1:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220636
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1992 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espagnac
- Code Postal 19150
- Quartier/Secteur Autour de tulle
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
