Maison de Village à Fayet, 2 chambres, jardin, dans un environnement naturel préservé
Maison de Village à Fayet, 2 chambres, jardin, dans un environnement naturel préservé
Description
Située au cœur du Parc Naturel Régional des Grands Causses dans le sud de l’Aveyron, cette charmante maison de village à Fayet vous séduira par son authenticité, son bon état général et son potentiel d’aménagement. Installée dans un village pittoresque, elle offre un cadre de vie paisible en pleine nature préservée. La maison, construite en 1850, dispose d’un rez-de-chaussée avec une cave/atelier de 45 m² pouvant accueillir un garage, ainsi qu’une maison mitoyenne sur le côté gauche avec un escalier commun. À l’étage, une cuisine indépendante de 18 m², un séjour lumineux de 21,7 m², un WC séparé, puis deux chambres communicantes de 21,7 m² et 17,5 m². Le dernier étage comprend un grenier de 50 m² avec une hauteur sous plafond idéale pour aménager selon vos envies, en chambre, bureau ou salle de loisirs. À l’extérieur, un jardin clos de 150 m², alimenté par une source naturelle, se trouve à seulement 50 mètres de la maison, parfait pour la détente ou un potager. La propriété est en très bon état, vendue meublée, dans une petite copropriété sans syndic ni frais supplémentaires. La taxe foncière annuelle s’élève à 603 €, idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif à la campagne. Le chauffage électrique est individuel, et la maison ne possède pas de piscine ni de balcon. Une opportunité rare dans un environnement naturel exceptionnel.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village construite en 1850, en très bon état, avec une surface habitable de 84 m² répartis sur trois niveaux, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Le bien dispose d’un jardin clos de 150 m² situé à 50 mètres de la maison, alimenté par une source naturelle, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé et paisible.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de deux chambres communicantes de 21,7 m² et 17,5 m², ainsi qu’un grenier de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos projets.
- Le tout est vendu meublé, dans une petite copropriété sans syndic ni frais, avec une taxe foncière annuelle de seulement 603 €, ce qui est très attractif pour minimiser vos coûts.
- Le prix est fixé à 58 000 €, avec un prix net vendeur de 53 000 €, offrant une opportunité concrète d’acquérir une propriété authentique dans un environnement naturel préservé pour un budget très raisonnable.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285609
- Prix: 58 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
