Appartement F3 lumineux de 59 m² à vendre près de Fauriel à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F3 traversant de 59 m², idéalement situé près de Fauriel à Saint-Étienne. Les principales caractéristiques comprennent :

– **Type** : F3 (3 pièces)
– **Surface** : 59 m²
– **Agencement** :
– Cuisine meublée et semi-ouverte sur le séjour
– Deux chambres de 11 m² et 14 m²
– Salle de bains et WC indépendants
– Rangement disponible

– **Confort** : Double vitrage et volets électriques
– **Stationnement** : Parking collectif
– **Niveau** : Rez-de-chaussée surélevé

**Informations sur la copropriété** :
Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue avec des travaux récents : la façade a été refaite il y a 5 ans, les parties communes rénovées il y a 6 ans, et la chaudière a été remplacée il y a 2 ans.

– **Nombre de lots** : 240
– **Charges annuelles de copropriété** : 1 580 € (environ 135 €/mois), incluant eau chaude, chauffage et entretien des parties communes.

**Diagnostics** :
– DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
– GES (Gaz à Effet de Serre) : E

**Prix** : 52 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur)

**Pourquoi visiter ?**
Cet appartement lumineux offre un cadre sécurisé dans une résidence fermée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À voir rapidement !

- La maison date du XVIIe siècle, ce qui lui confère un caractère chargé d’histoire et d’authenticité, dans un cadre typique du Pays Basque.
- Avec 148,1 m² habitables et un terrain de 75 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et une belle superficie pour un bien en centre-village.
- La configuration comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour envisager plusieurs usages selon vos besoins.
- La maison a été parfaitement entretenue et possède des combles avec pierres et charpente apparentes, à aménager selon vos envies.
- Son prix de vente est de 259 000 EUR, avec une faible consommation énergétique estimée entre 1710 et 2350 EUR d'énergie annuelle, classée D pour la performance énergétique.